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  • 东莞首个塑胶产权市场明年投用 列入市重大项目
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  金钥匙论坛。东莞有樟木头、黄江、常平三大塑胶市场,从业人员超过10万人,年贸易规模1000亿元左右,但三大市场的商铺均没有产权(红本),制约着塑胶从业者进一步做大做强。将于明年投入使用的樟木头国际塑胶电子商务交易中心有望改变这一现象。该项目是东莞市重大项目,今年10月正式动工,一期预计明年5月份完工并启用,届时,将大大推动东莞塑胶贸易行业升级。10月13日,樟木头镇党委政府班子成员到实地调研督办,促使项目能顺利推进。

  据统计,2014年,全国塑胶消费量在7000万—8000万吨,而仅在樟木头的年吞吐量就有近500万吨,产值数百亿元,塑料贸易商多达五六千家。樟木头是全国第一大塑胶原料重镇,经过18年发展形成以湖南籍商户为主、以樟木头镇为中心市场、附近常平镇和黄江镇为分市场的共约1万商户、从业人员约10万人、年贸易规模在1000亿左右的塑胶原料集散地,辐射影响华南地区近20万加工企业。

  记者了解到,东莞的塑胶交易市场虽然目前以超过10%的增长速度递增,但是随着塑胶行业产能持续增加,成本上升,需求下滑,面对加租潮,一些贸易商痛苦生存。

  记者调查发现,东莞樟木头、黄江、常平三大塑胶市场的商铺均没有产权,都是租用土地发展,运营方习惯于“建设—出租—收租”这一模式,并没有提供太多服务帮助经营主体做大做强,也很难去经营一个拓展性平台。

  业内人士告诉记者,在现有三大塑胶市场模式下,想增加收入的唯一办法,就是提高租金。但是时下经济形势不太乐观,也影响到了塑胶市场主体。近两年来,三大塑胶市场发生了多起因租金引发的矛盾。

  13日上午,樟木头国际塑胶电子商务交易中心的全面开工,则宣告着东莞塑胶市场这种无产权交易市场的终结。本项目用地约5.6万平方米,预计总投资超过6亿元人民币,属于东莞市重大项目。

  该项目分两期开发,一期将修建380个店铺,目前已经有超过300个店铺被认筹,接近80%。二期为高层写字楼。整个工程建筑面积为15万平方米。

  投资方东莞市千业实业投资有限公司总经理刘春明告诉记者,随着以塑代木、以塑代钢、以塑代瓷发展,塑胶原料广泛应用汽车、电器、工业建筑、医用器材、家庭用品和农业膜等,产能每年以10%左右的速度增长,塑胶原料市场规模还将逐步扩大。所以在市场提供配套的供应链金融服务将具备很大的发展空间。因此在项目建成后,投资方将由物业出租商向服务提供商转变。

  刘春明告诉记者,项目建成后,将基于现有客户,开通网上平台,帮助经营商开展业务,还将开展培训、研发、推广展示等综合性业务,以突破原有的单一粗放的收取租金的运营模式,帮助塑胶行业转型升级。

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